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白坯高层均价限22500元/平米 姜山核心地块新挂牌一宗宅地

中国宁波网讯 去年年中,位于姜山镇狮山公园南侧的两宗宅地,分别经过142轮和131轮竞价后,各以楼面价14500元/平方米和15300元/平方米成交,刷新姜山地价纪录。昨天,与这两宗宅地只隔了一个狮山公园的一宗新宅地挂牌。

  这宗宅地名为“鄞州区Js-08-e2(姜山镇核心10号)地块”,总用地面积48386平方米,最高容积率1.8——即今后可建楼盘体量超过8.7万平方米。地块位于姜山镇仪门村,南侧紧邻狮山公园,北至雁湖路,东至环镇路,西至中心路。土地用途是城镇住宅及配套用地。

  这块地的出让起始价是楼面地价12500元/平方米。地块实施“限房价、竞地价”方式出让。

  按规定,如实施毛坯房销售的,高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于22500元/平方米,小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于25200元/平方米,多层住宅产品类型(4-6层)最高销售均价不高于27500元/平方米。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。

  如实施全装修的,高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于24500元/平方米,小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于27200元/平方米,多层住宅产品类型(4-6层)最高销售均价不高于29500元/平方米。以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。

  该地块车位销售价格不高于20万元/个。

  去年年中刷新姜山地价纪录的那两宗宅地,目前均已经转化为在售楼盘。据宁波市房产交易信息服务网资料,其中拿地单价14500元/平方米的那宗宅地,楼盘名“水印山郡”,于2019年11月28日取得预售许可证,住宅备案均价25236万元/平方米,领证住宅房源共7幢520套,目前已售298套。以15300元/平方米成交的另一种宅地,楼盘名“繁花里”,于2020年1月20日取得预售许可证,住宅备案均价27471元/平方米,领证住宅房源共194套,目前已售57套。

  狮山公园附近的小区如雅旭花苑,目前其二手房源挂牌均价在2.7万元/平方米左右;都市南山和都市华庭,其中多层(7层以下)房源挂牌均价在3万元/平方米上下,高层房源挂牌均价2.7万元/平方米左右。宁波晚报见习记者曾梅


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